If you intend to buy/sell a property and want to make sure that you achieve a price in line with the market, you should commission a professional to do so. We prepare market value appraisals for you based on the statutory provisions and regulations in the real estate industry.
Valuation of apartments, single and multi-family houses, duplexes/row houses and commercial properties
Valuation either in accordance with the new "NHK2010" material value guideline or the tried and tested "NHK2000"
Preparation of an approx. 25-page valuation or an approx. 12-page brief valuation.
Calculation of asset value and capitalized earnings value. Possibility to combine and weight both methods
Registration of extensions and garages, also with different years of construction and degrees of equipment.
Calculation of land value with front/rear land and co-ownership share.
Land value calculation by standard land value or comparative value calculation
Calculation of heritable building rights, rights of way, residential rights, usufruct
Recording of reductions / maintenance backlogs
Recording of total and remaining useful lives, consideration of modernizations
Various methods of age value reduction
Separate recording of administration, operating and maintenance costs as well as rent loss risk
Possibility to adjust land value interest and multiplier
Inclusion of any number of images in the value calculation
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Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen und wollen sichergehen, dass Sie zu einem marktgerechten Preis anbieten, dann sollten Sie einen Fachmann damit beauftragen. Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften im Bereich der Immobilienwirtschaft.
Bewertung von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Doppel-/Reihenhäuser sowie Gewerbeimmobilien
Wertermittlung wahlweise nach der neuen "NHK2010" Sachwertrichtlinie, oder der bewährten "NHK2000"
Erstellung einer ca. 25-seitigen Wertermittlung oder einer ca. 12-seitigen Kurzbewertung.
Sachwert- und Ertragswertberechnung. Möglichkeit zur Kombination und Gewichtung beider Verfahren
Erfassung von Anbauten und Garagen, auch mit unterschiedlichen Baujahren und Aussttattungsgraden.
Bodenwertberechnung mit Vorder-/Hinterland sowie Miteigentumsanteil
Bodenwertberechnung durch Bodenrichtwert oder Vergleichswertberechnung
Berechnung von Erbbaurechten, Wegerechten, Wohnrechten, Nießbrauch
Erfassung von Minderungen / Instandhaltungsrückstau
Erfassung von Gesamt- und Restnutzungsdauern, Berücksichtigung von Modernisierungen
Verschiedene Verfahren der Alterswertminderung
Separate Erfassung von Verwaltung-, Betriebs-, Instandhaltungskosten sowie Mietausfallwagnis
Anpassungsmöglichkeit von Bodenwertverzinsung und Vervielfältiger
Einbinden von beliebig vielen Bildern in die Wertermittlung
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Housing & Real Estate.
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